姫路市
住宅ローン控除・補助金制度（2025年度）
ご利用にあたって
自治体情報
姫路市の地域情報
姫路市で利用できる制度
住宅購入・リフォーム時に利用可能な支援制度
- 国の制度
- 住宅ローン控除など 9件
これらの制度を組み合わせることで、住宅購入・リフォーム時の実質負担を軽減できます。
物件タイプ別の適用制度
姫路市で利用できる制度を物件タイプ別に整理
新築住宅
中古住宅
- 住宅ローン控除（中古住宅・国制度）（最大20,000,000円）
- 住宅ローン控除（中古住宅・2026年度～）（最大20,000,000円）
- みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）（最大1,000,000円）
- 高断熱窓・断熱改修支援事業（2026年度）（最大2,500,000円）
リフォーム・リノベーション
- みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）（最大1,000,000円）
- 高断熱窓・断熱改修支援事業（2026年度）（最大2,500,000円）
省エネ住宅
- 住宅ローン控除（新築住宅・国制度）
- 子育てグリーン住宅支援事業（2025年度）（最大1,600,000円）
- 住宅ローン控除（新築住宅・2026年度～）
- 住宅ローン控除（新築住宅・床面積40m²～50m²未満・2026年度～）
- 住宅ローン控除（中古住宅・2026年度～）（最大20,000,000円）
- みらいエコ住宅2026事業（新築住宅）（最大1,250,000円）
- みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）（最大1,000,000円）
住宅地地価
88,000円/m²
2025年
平均住宅価格
2024年
地域の特徴
特徴
- 兵庫県の中核市、人口約53万人
- 世界遺産・国宝の姫路城で有名
- 播磨地域の中心都市
- 新幹線停車駅で大阪・岡山へアクセス良好
主要駅
主な商業エリア
国の制度
全国共通で利用できる制度です
住宅ローン控除
住宅ローン年末残高の0.7%を所得税・住民税から控除できる制度です。3つの制度が該当します：新築住宅・2025年度～、中古住宅・2025年度～、新築住宅・床面積40m²特例・2025年度～
金額・上限
0.7%
期間: 13年間
対象条件
- 新築住宅（2024年以降は原則として省エネ基準適合が必須）
- 床面積50m²以上
- 合計所得金額2000万円以下
- 2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅は省エネ基準適合が必須。省エネ性能により借入限度額が異なります。
金額・上限
400,000円 〜 1,600,000円
期間: 一時金
対象条件
- 新築住宅または買取再販住宅（2024年11月22日以降に基礎工事より後の工程に着手）
- ZEH水準以上の省エネ性能（GX志向型住宅、長期優良住宅、ZEH住宅）
- 補助金額：GX志向型住宅160万円、長期優良住宅80万円、ZEH住宅40万円
- 2025年3月31日〜12月31日の期間に申請（注文住宅は5月14日、分譲住宅は5月30日から受付開始）
未来の制度（2026年度以降）（参考情報）
2026年度以降に適用予定の制度です。将来の住宅購入時の参考にしてください。
住宅ローン控除
住宅ローン年末残高の0.7%を所得税・住民税から控除できる制度です。3つの制度が該当します：新築住宅・2026年度～、新築住宅・床面積40m²特例・2026年度～、中古住宅・2026年度～
金額・上限
0.7%
期間: 13年間
対象条件
- 新築住宅（省エネ基準適合が必須）
- 床面積40m²以上
- 合計所得金額2000万円以下
- 省エネ基準適合が必須。認定住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅のいずれかが対象。その他の住宅は対象外。
- 2028年以降に建築確認を受ける場合：災害危険区域等（レッドゾーン）内に所在する住宅は対象外
みらいエコ住宅2026事業（新築住宅）
2026年度の省エネ住宅新築支援制度です。住宅省エネ2026キャンペーンの一環として、国土交通省・環境省・経済産業省が連携して実施しています。GX志向型住宅は最大125万円、長期優良住宅は最大80万円、ZEH水準住宅は最大40万円の補助が受けられます。
金額・上限
400,000円 〜 1,250,000円
期間: 一時金
対象条件
- 新築住宅または買取再販住宅（2025年11月28日以降に着工）
- GX志向型住宅、長期優良住宅、またはZEH水準住宅のいずれか
- GX志向型住宅：125万円（すべての世帯対象）、長期優良住宅：80万円、ZEH水準住宅：40万円
- 申請期間：2026年12月31日まで（予算上限に達し次第終了）
みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）
2026年度の省エネリフォーム支援制度です。住宅省エネ2026キャンペーンの一環として実施されています。すべての世帯が対象となり、省エネ改修等を行う際に最大100万円の補助を受けられます（2025年度の60万円から増額）。
金額・上限
400,000円 〜 1,000,000円
期間: 一時金
対象条件
- 既存住宅のリフォーム工事
- 省エネ改修が必要：窓・ドアの断熱改修、外壁・屋根・天井・床の断熱改修等の必須工事、またはエコ住宅設備の設置、子育て対応改修、バリアフリー改修等の任意工事
- 補助上限額：性能により40万円〜100万円/戸（改修前後の省エネ性能により変動）
- 申請期間：2026年12月31日まで（予算に達し次第終了）
高断熱窓・断熱改修支援事業（2026年度）
2026年度の住宅省エネ2026キャンペーンの一環として実施される、既存住宅の窓・断熱改修支援制度です。ZEH水準まで断熱性能を向上させる改修に対して最大250万円/戸の補助があります。
金額・上限
500,000円 〜 2,500,000円
期間: 一時金
対象条件
- 既存住宅の窓・断熱改修
- 対象工事：ZEH水準までの断熱性能向上改修（窓、外壁、屋根等）
- 補助上限額：戸建住宅 最大250万円/戸
- 申請期間：2026年12月31日まで（予算に達し次第終了）
過去の制度（現在は利用できません）
過去に実施されていた制度の履歴です。2026年度に類似制度が復活する可能性があります。
子育てグリーン住宅支援事業（リフォーム枠・2025年度）
住宅省エネ2025キャンペーンの一環として実施されたリフォーム向け補助金制度です。すべての世帯が対象となり、省エネ改修等を行う際に補助を受けられました。子育て世帯・若者夫婦世帯には上限額の優遇がありました。
この制度は終了しています
現在は利用できませんが、2026年度に類似制度が復活する可能性があります。
金額・上限
50,000円 〜 600,000円
期間: 一時金
対象条件
- 既存住宅のリフォーム工事
- 省エネ改修が必要：窓・ドアの断熱改修、外壁・屋根・天井・床の断熱改修等の必須工事、またはエコ住宅設備の設置、子育て対応改修、バリアフリー改修等の任意工事
- 子育て世帯・若者夫婦世帯：上限60万円/戸、その他の世帯：上限30万円/戸（既存住宅購入を伴う場合は各+15万円）
- 申請期間は2025年12月31日に終了しました
先進的窓リノベ2025事業
住宅省エネ2025キャンペーンの一環として実施された、既存住宅の窓を高断熱性能の窓に改修する際の補助金制度です。窓の大きさや性能に応じて補助額が決まりました。
この制度は終了しています
現在は利用できませんが、2026年度に類似制度が復活する可能性があります。
金額・上限
50,000円 〜 2,000,000円
期間: 一時金
対象条件
- 既存住宅の窓の断熱改修
- 対象工事：熱貫流率（Uw値）1.9以下等の高断熱窓への改修（内窓設置、外窓交換、ガラス交換）
- 1戸あたりの補助上限額：200万円。窓のサイズと性能に応じて補助額が変動。
- 申請期間は2025年12月31日に終了しました
給湯省エネ2025事業
住宅省エネ2025キャンペーンの一環として実施された、高効率給湯器の導入を支援する補助金制度です。エコキュート、エネファーム、ハイブリッド給湯機が対象でした。
この制度は終了しています
現在は利用できませんが、2026年度に類似制度が復活する可能性があります。
金額・上限
80,000円 〜 200,000円
期間: 一時金
対象条件
- 高効率給湯器の設置（新築・既存住宅）
- 対象機器：ヒートポンプ給湯機（エコキュート）、家庭用燃料電池（エネファーム）、ハイブリッド給湯機のいずれか
- 補助額：エコキュート8万円/台、エネファーム20万円/台、ハイブリッド給湯機10万円/台
- 申請期間は2025年12月31日に終了しました
長期優良住宅化リフォーム推進事業（2025年度）
既存住宅の長寿命化や省エネ化等の性能向上リフォーム、子育て世帯向け改修等に対する補助制度です。劣化対策・耐震性・省エネ対策等の性能向上工事を支援します。2025年度の申請受付は終了しました（2025年11月14日締切）。
この制度は終了しています
現在は利用できませんが、2026年度に類似制度が復活する可能性があります。
金額・上限
1,000,000円 〜 2,500,000円
期間: 一時金
対象条件
- 既存住宅の性能向上リフォーム
- 対象工事：劣化対策・耐震性・省エネ対策等の性能向上工事。インスペクションの実施、リフォーム履歴と維持保全計画の作成が必要。
- 補助限度額：評価基準型100万円/戸、認定長期優良住宅型200万円/戸。三世代同居対応改修や若者・子育て世帯は50万円加算。
- 2025年度の申請受付は2025年11月14日に終了しました
既存住宅における断熱リフォーム支援事業（2025年度）
既存住宅の断熱性能を向上させるための断熱改修を支援する制度でした。高性能建材（断熱材、窓、ガラス）を用いた断熱改修に対して補助を行いました。
この制度は終了しています
現在は利用できませんが、2026年度に類似制度が復活する可能性があります。
金額・上限
150,000円 〜 1,200,000円
期間: 一時金
対象条件
- 既存住宅の断熱改修
- 対象工事：高性能建材（断熱材・窓・ガラス）による断熱改修。改修後に一定の断熱性能基準を満たす必要があります。
- 補助率：工事費用の1/3以内。戸建住宅：上限120万円/戸、集合住宅：上限15万円/戸
- 2025年度の公募期間は2025年6月13日に終了しました
子育てエコホーム支援事業（2024年度）
子育て世帯・若者夫婦世帯が高い省エネ性能を有する新築住宅を取得する場合に補助金を交付する制度でした。ZEH住宅で最大100万円、長期優良住宅で最大80万円の補助がありました。
この制度は終了しています
現在は利用できませんが、2026年度に類似制度が復活する可能性があります。
金額・上限
800,000円 〜 1,000,000円
期間: 一時金
対象条件
- 子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）または若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
- ZEH住宅または長期優良住宅の認定を受けた住宅
グリーン住宅ポイント制度（2021年度）
一定の省エネ性能を有する住宅を取得した世帯に対してポイントを発行し、商品と交換できる制度でした。最大40万ポイント（相当額）が付与されました。
この制度は終了しています
現在は利用できませんが、2026年度に類似制度が復活する可能性があります。
金額・上限
400,000円
期間: 一時金
対象条件
- 高い省エネ性能等を有する住宅（ZEH、長期優良住宅、低炭素住宅等）
近隣の自治体も確認する
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最終更新日: 2026年1月1日 | 詳しくは 姫路市公式サイト をご確認ください