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住宅ローン控除（新築住宅・2026年度～）

国制度
ローン控除

制度概要

2026年度以降の新築住宅における住宅ローン控除制度。年末残高の0.7%を所得税・住民税から最長13年間控除できます。省エネ性能と世帯区分により借入限度額が異なります。子育て世帯等（19歳未満の扶養親族を有する者、または40歳未満で配偶者を有する者等）は優遇されます。

金額・期間

金額

年0.7%

借入限度額（省エネ性能別）:

• 長期優良住宅（子育て世帯）: 50,000,000円

• 長期優良住宅（一般）: 45,000,000円

• 低炭素住宅（子育て世帯）: 50,000,000円

• 低炭素住宅（一般）: 45,000,000円

• ZEH住宅（子育て世帯）: 45,000,000円

• ZEH住宅（一般）: 40,000,000円

• 省エネ基準適合住宅（子育て世帯）: 40,000,000円

• 省エネ基準適合住宅（一般）: 30,000,000円

適用期間

13年間

適用条件

以下の条件を満たす必要があります

  • 物件タイプ

    新築住宅（省エネ基準適合が必須）

  • 床面積

    床面積40m²以上

  • 所得制限

    合計所得金額2000万円以下

  • 省エネ性能

    省エネ基準適合が必須。認定住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅のいずれかが対象。その他の住宅は対象外。

  • その他

    2028年以降に建築確認を受ける場合：災害危険区域等（レッドゾーン）内に所在する住宅は対象外

更新情報

最終更新日: 2026年1月1日

公式情報

最新の詳細情報は必ず公式サイトでご確認ください

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